Data pasar properti Bandung Raya diperbarui berkala dari database TERRA Infia dan mitra. Halaman ini menyajikan harga, tren, dan analisis untuk membantu pembeli, investor, dan agen memahami kondisi pasar terkini.
Bandung property market data, updated regularly from the TERRA Infia database and partner listings. This page presents pricing, trends, and analysis to help buyers, investors, and agents understand current market conditions.
Data pasar properti Bandung Raya dari TERRA Infia (terakreditasi AREBI, est. 2015) — mencakup 40+ area dengan listing jual dan sewa serta analisis harga. Bandung property market data from TERRA Infia (AREBI-accredited, est. 2015) covering 40+ areas across Bandung Raya — sale and rental listings with price analysis.
Berapa Harga Properti di Bandung per Tipe?
Setiap tipe properti di Bandung Raya memiliki kisaran harga yang sangat bervariasi. Rumah tapak di kawasan premium seperti Dago atau Setiabudhi berbeda jauh dari ruko komersial di Pasteur atau kavling di Bandung Timur. Tabel berikut menampilkan data real-time dari database TERRA Infia yang digabung dengan data mitra.
Each property type in Greater Bandung has a wide price range. Landed houses in premium areas like Dago or Setiabudhi differ significantly from commercial shophouses in Pasteur or land parcels in East Bandung. The table below shows real-time data from the TERRA Infia database merged with partner listings.
| Tipe | Type | Jumlah | Kisaran Harga Price Range | Mayoritas Typical Range |
|---|---|---|---|---|
| Rumah | House | 3609 | Rp 55 jt – Rp 5.800 M | Rp 800 jt – Rp 12,5 M |
| Ruko | Shophouse | 754 | Rp 65 jt – Rp 60 M | Rp 1,3 M – Rp 9,5 M |
| Residensial | Residential | 409 | Rp 55 jt – Rp 280 M | Rp 780 jt – Rp 11 M |
| Kavling Residensial | Residential Land | 415 | Rp 100 jt – Rp 35.000 M | Rp 850 jt – Rp 18 M |
| Apartemen | Apartment | 436 | Rp 175 jt – Rp 8,5 M | Rp 360 jt – Rp 1,6 M |
| Komersil | Commercial | 150 | Rp 150 jt – Rp 450 M | Rp 1,8 M – Rp 21 M |
| Gudang | Warehouse | 152 | Rp 100 jt – Rp 450 M | Rp 2,2 M – Rp 20,4 M |
| Lainnya | Other | 153 | Rp 310 jt – Rp 165 M | Rp 800 jt – Rp 45,5 M |
| Ruang Usaha | Office Space | 56 | Rp 150 jt – Rp 125 M | Rp 2,2 M – Rp 35 M |
| Rumah Kos | Boarding House | 62 | Rp 290 jt – Rp 90 M | Rp 1 M – Rp 12 M |
| Villa | Villa | 61 | Rp 350 jt – Rp 28 M | Rp 2 M – Rp 16,8 M |
| Kavling Komersil | Commercial Land | 30 | Rp 150 jt – Rp 58,7 M | Rp 1,2 M – Rp 17 M |
| Pabrik | Factory | 43 | Rp 2,5 M – Rp 450 M | Rp 6,5 M – Rp 80 M |
| Toko | Retail Shop | 33 | Rp 100 jt – Rp 35 M | Rp 225 jt – Rp 6,5 M |
| Gedung | Building | 30 | Rp 2,5 M – Rp 200 M | Rp 5 M – Rp 72 M |
| Hotel | Hotel | 2 | Rp 9,8 M – Rp 17,4 M | Rp 9,8 M – Rp 17,4 M |
Total: 5,929 listing listings
Apa Arti “Kisaran Mayoritas”?
Kolom Mayoritas menunjukkan rentang harga persentil ke-10 hingga ke-90. Artinya, 80% properti dalam kategori tersebut berada di rentang harga itu — data ekstrem (10% termurah dan 10% termahal) dikecualikan. Metode ini memberikan gambaran harga yang lebih representatif daripada sekadar harga minimum dan maksimum.
The Mayoritas (Typical Range) column shows the 10th to 90th percentile price range. This means 80% of properties in that category fall within this range — the cheapest 10% and most expensive 10% are excluded. This provides a more representative price picture than just minimum and maximum values.
Catatan: Harga yang tercantum adalah harga listing (harga jual yang diminta penjual), bukan harga transaksi final. Harga jual aktual biasanya dapat dinegosiasikan dan mungkin 5–20% lebih rendah dari harga listing tergantung kondisi properti, motivasi penjual, dan situasi pasar.
Note: Prices shown are listing prices (seller asking prices), not final transaction prices. Actual sale prices are typically negotiable and may be 5–20% lower than listing prices depending on property condition, seller motivation, and market conditions.
Area Mana yang Paling Mahal atau Terjangkau?
Harga properti di Bandung sangat dipengaruhi oleh lokasi. Kawasan Bandung Utara (Dago, Setiabudhi, Sukajadi, Hegarmanah) memiliki harga tertinggi karena kedekatan dengan pusat pendidikan (ITB, UPI), udara sejuk, dan view pegunungan. Sementara area selatan dan timur seperti Kopo, Bojongloa Kidul, dan Rancaekek menawarkan harga lebih terjangkau dengan ukuran tanah lebih luas.
Property prices in Bandung are heavily influenced by location. North Bandung areas (Dago, Setiabudhi, Sukajadi, Hegarmanah) command the highest prices due to proximity to educational institutions (ITB, UPI), cool mountain air, and scenic views. Meanwhile, southern and eastern areas like Kopo, Bojongloa Kidul, and Rancaekek offer more affordable prices with larger land sizes.
Area spesifik dalam database TERRA Infia (Specific areas in TERRA Infia database)
| Area | Area | Jumlah Listing | Kisaran Harga Price Range |
|---|---|---|---|
| Setiabudhi | Setiabudhi | 13 | Rp 1,2 M – Rp 24 M |
| parongpong | Parongpong | 13 | Rp 750 jt – Rp 25 M |
| Cicendo | Cicendo | 9 | Rp 950 jt – Rp 2,9 M |
| Kopo | Kopo | 8 | Rp 1 M – Rp 6,5 M |
| Sukasari | Sukasari | 8 | Rp 2,4 M – Rp 5.800 M |
| Cidadap | Cidadap | 7 | Rp 450 jt – Rp 280 M |
| Margahayu | Margahayu | 7 | Rp 950 jt – Rp 2,5 M |
| Babakan Ciparay | Babakan Ciparay | 7 | Rp 1,1 M – Rp 8 M |
| Sukajadi | Sukajadi | 6 | Rp 2,8 M – Rp 8,5 M |
| Lembang | Lembang | 5 | Rp 1,2 M – Rp 1,5 M |
| Bandung Wetan | East Bandung | 5 | Rp 12,7 M – Rp 40 M |
| Dago | Dago | 5 | Rp 530 jt – Rp 20 M |
| Holis | Holis | 5 | Rp 1,4 M – Rp 4,4 M |
| Lengkong | Lengkong | 5 | Rp 4,0 M – Rp 7,5 M |
| Andir | Andir | 4 | Rp 1,6 M – Rp 2,8 M |
Data properti historis TERRA Infia di Bandung Raya (Historical TERRA Infia property data across Greater Bandung)
| Wilayah | Region | Jumlah | Kisaran Harga Price Range |
|---|---|---|---|
| Bandung Utara | Bandung Utara | 1635 | Rp 85 jt – Rp 280 M |
| Bandung Selatan | Bandung Selatan | 860 | Rp 65 jt – Rp 200 M |
| Bandung Tengah | Bandung Tengah | 567 | Rp 100 jt – Rp 95 M |
| Bandung | Bandung | 441 | Rp 180 jt – Rp 280 M |
| Bandung Barat | Bandung Barat | 413 | Rp 65 jt – Rp 28 M |
| Bandung Timur | Bandung Timur | 295 | Rp 175 jt – Rp 250 M |
| Cimahi | Cimahi | 118 | Rp 250 jt – Rp 35 M |
| Kab. Bandung | Kab. Bandung | 43 | Rp 400 jt – Rp 135 M |
| Kab. Bandung Barat | Kab. Bandung Barat | 38 | Rp 490 jt – Rp 26,5 M |
| Jakarta | Jakarta | 36 | Rp 275 jt – Rp 45 M |
Apa Perbedaan Harga Properti Jual vs Sewa?
Properti komersial seperti ruko dan gedung perkantoran memiliki perbedaan harga jual dan sewa yang signifikan. Di koridor Pasteur dan Riau, ruko premium bisa bernilai Rp 3–10 miliar untuk jual, sementara sewa bulanan berkisar Rp 15–40 juta. Untuk rumah tapak, rasio sewa terhadap harga jual umumnya sekitar 0,3–0,5% per bulan — artinya yield tahunan berkisar 3,6–6%, yang sejalan dengan rata-rata pasar properti Bandung.
Commercial properties like shophouses and office buildings show significant price differences between sale and rental. In the Pasteur and Riau corridors, premium shophouses can be valued at Rp 3–10 billion for sale, while monthly rentals range from Rp 15–40 million. For landed houses, the rental-to-sale price ratio typically runs around 0.3–0.5% per month — meaning annual yields range from 3.6–6%, aligned with the Bandung property market average.
| Tipe | Type | Jumlah | Kisaran Sewa/bulan Monthly Rent Range |
|---|---|---|---|
| Rumah | House | 558 | Rp 6,3 jt – Rp 1 M/bln |
| Properti | Property | 403 | Rp 8 jt – Rp 1 M/bln |
| Ruko | Shophouse | 372 | Rp 10 jt – Rp 1 M/bln |
| Apartemen | Apartment | 212 | Rp 1,6 jt – Rp 900 jt/bln |
| Residensial | Residential | 79 | Rp 25 jt – Rp 1 M/bln |
| Gudang | Warehouse | 73 | Rp 8 jt – Rp 1 M/bln |
| Ruang Usaha | Office Space | 61 | Rp 10,4 jt – Rp 1 M/bln |
| Lainnya | Other | 58 | Rp 30 jt – Rp 1 M/bln |
| Komersil | Commercial | 54 | Rp 10,4 jt – Rp 800 jt/bln |
| Toko | Retail Shop | 25 | Rp 15 jt – Rp 250 jt/bln |
| Kavling Residensial | Residential Land | 21 | Rp 29 jt – Rp 1 M/bln |
| Gedung | Building | 10 | Rp 300 jt – Rp 750 jt/bln |
| Villa | Villa | 4 | Rp 250 jt – Rp 375 jt/bln |
| Pabrik | Factory | 4 | Rp 160 jt – Rp 865 jt/bln |
| Kavling Komersil | Commercial Land | 3 | Rp 150 jt – Rp 230 jt/bln |
| Hotel | Hotel | 1 | Rp 377 jt – Rp 377 jt/bln |
| Rumah Kos | Boarding House | 1 | Rp 150 jt – Rp 150 jt/bln |
Total: 1,939 listing sewa rental listings
Analisa Pasar — Apa Arti Data Ini untuk Pembeli dan Investor?
pasar properti Bandung Raya tahun 2026 menunjukkan pola yang konsisten dengan tahun-tahun sebelumnya: kawasan premium Bandung Utara tetap mendominasi dari segi harga per meter persegi, sementara volume transaksi tertinggi terjadi di segmen menengah (Rp 500 juta–Rp 2 miliar) di area seperti Antapani, Buah Batu, dan Kopo. Berdasarkan data listing aktif dari database TERRA Infia, berikut adalah tren utama yang perlu diperhatikan:
Kawasan Premium: Harga Stabil, Persediaan Terbatas
Dago, Hegarmanah, dan Setiabudhi memiliki jumlah listing aktif yang relatif rendah dibanding area lain — ini mencerminkan sifat kawasan eksklusif di mana properti jarang berpindah tangan. Harga di area ini cenderung stabil karena suplai terbatas dan permintaan konsisten dari pembeli high-net-worth. Rata-rata harga listing di Dago berkisar Rp 1,5–8 miliar untuk rumah tapak, sementara Hegarmanah mencapai Rp 2–10 miliar+ untuk properti dengan view lembah.
Dago, Hegarmanah, and Setiabudhi have relatively low active listings compared to other areas — reflecting the exclusive nature of these neighborhoods where properties rarely change hands. Prices tend to remain stable due to limited supply and consistent demand from high-net-worth buyers. Average listing prices in Dago range from Rp 1.5–8 billion for landed houses, while Hegarmanah reaches Rp 2–10 billion+ for properties with valley views.
Segmen Menengah: Volume Tertinggi, Pilihan Terbanyak
Area seperti Antapani, Buah Batu, Kopo, dan Babakan Ciparay memiliki jumlah listing terbanyak di database TERRA Infia. Ini adalah segmen di mana sebagian besar transaksi terjadi — rumah tapak dengan harga Rp 500 juta–Rp 1,5 miliar merupakan pencarian paling populer. Untuk pembeli pertama (first-time buyer), area ini menawarkan keseimbangan antara harga, aksesibilitas, dan kualitas lingkungan.
Areas like Antapani, Buah Batu, Kopo, and Babakan Ciparay have the most listings in the TERRA Infia database. This is the segment where most transactions occur — landed houses priced at Rp 500 million–Rp 1.5 billion are the most popular searches. For first-time buyers, these areas offer a balance between price, accessibility, and neighborhood quality.
Properti Komersial: Yield Tinggi di Koridor Utama
Ruko dan properti komersial di koridor Pasteur, Riau, dan Sukajadi memiliki karakteristik berbeda dari residensial. Harga jual lebih tinggi (Rp 3–10 miliar untuk ruko 2–3 lantai), tetapi yield sewa juga lebih baik — rata-rata 5–8% per tahun. Untuk investor yang mencari passive income, properti komersial di jalan utama Bandung menawarkan return yang lebih menarik dibanding reksadana atau deposito. Data menunjukkan ruko di Pasteur memiliki okupansi tinggi berkat kedekatan dengan gerbang tol dan lalu lintas harian yang padat.
Shophouses and commercial properties in the Pasteur, Riau, and Sukajadi corridors have different characteristics from residential properties. Sale prices are higher (Rp 3–10 billion for 2–3 story shophouses), but rental yields are also better — averaging 5–8% per year. For investors seeking passive income, commercial properties on Bandung’s main roads offer more attractive returns than mutual funds or deposits. Data shows shophouses in Pasteur maintain high occupancy thanks to proximity to the toll gate and heavy daily traffic.
KPR: Akses Pembiayaan untuk Segmen Menengah
KPR (Kredit Pemilikan Rumah — hipotek rumah) tetap menjadi jalur pembiayaan utama untuk pembeli di segmen menengah. Dengan suku bunga KPR mulai dari 4,5–7% flat per tahun dari bank-bank besar seperti Mandiri, BCA, dan BTN, cicilan bulanan untuk rumah Rp 1 miliar dengan DP 20% dan tenor 20 tahun berkisar Rp 5–6 juta per bulan. Terra Infia membantu proses pengajuan KPR dari awal hingga akad kredit, termasuk koordinasi dengan notaris dan bank.
KPR (Kredit Pemilikan Rumah — mortgage) remains the primary financing route for mid-segment buyers. With mortgage rates starting from 4.5–7% flat per year from major banks like Mandiri, BCA, and BTN, monthly installments for a Rp 1 billion house with 20% down payment and 20-year tenure range from Rp 5–6 million per month. TERRA Infia assists with the entire mortgage application process, from initial consultation to credit signing, including coordination with notaries and banks.
Kawasan Premium Bandung — Data Spesifik per Area
Sembilan kawasan premium di Bandung Utara dan sekitarnya memiliki karakter unik masing-masing. Klik nama area untuk melihat data harga dan jumlah listing terkini dari database TERRA Infia.
Nine premium areas in North Bandung and surroundings each have unique characteristics. Click an area name to see current pricing and listing data from the TERRA Infia database.
Dago
Kawasan premium paling ikonik di Bandung. Dago Atas menawarkan view Gunung Tangkuban Perahu, udara sejuk, dan konsentrasi properti mewah tertinggi. Sayap Dago (Jl. Dago Giri, Jl. Dago Asri, Jl. Bukit Pakar) lebih tenang dan privat.
Bandung’s most iconic premium area. Upper Dago offers views of Mount Tangkuban Perahu, cool mountain air, and the highest concentration of luxury properties. Dago side streets (Jl. Dago Giri, Jl. Dago Asri, Jl. Bukit Pakar) are quieter and more private.
Listing Dijual
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Harga Jual |
|---|---|---|
| Residensial | 4 | Rp 530 jt – Rp 20 M |
| Rumah | 3 | Rp 5 M – Rp 20 M |
| Apartemen | 1 | Rp 530 jt – Rp 530 jt |
| Kavling Residensial | 1 | Rp 11,5 M – Rp 11,5 M |
| Komersil | 1 | Rp 20 M – Rp 20 M |
| Listing Kantor Mitra | +7 | data eksternal |
Listing Disewakan
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Sewa/bulan |
|---|---|---|
| Residensial | 4 | — |
| Rumah | 3 | Rp 150 jt – Rp 150 jt/bln |
| Apartemen | 1 | — |
| Kavling Residensial | 1 | — |
| Komersil | 1 | — |
Data real-time dari database Terra Infia termasuk listing kantor mitra. Harga adalah harga listing dan dapat berubah.
Setiabudhi
Koridor prestisius dengan view gunung, dekat ITB dan UPI. Berkembang pesat sebagai area premium Bandung Utara.
Prestigious corridor with mountain views, near ITB and UPI. Rapidly developing as a premium North Bandung area.
Listing Dijual
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Harga Jual |
|---|---|---|
| Residensial | 10 | Rp 1,3 M – Rp 24 M |
| Kavling Residensial | 6 | Rp 1,2 M – Rp 14 M |
| Rumah | 5 | Rp 1,3 M – Rp 24 M |
| Villa | 2 | Rp 7,5 M – Rp 11,7 M |
| Kavling Komersil | 1 | Rp 3,6 M – Rp 3,6 M |
| Komersil | 1 | Rp 3,6 M – Rp 3,6 M |
| Listing Kantor Mitra | +3 | data eksternal |
Listing Disewakan
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Sewa/bulan |
|---|---|---|
| Residensial | 10 | — |
| Kavling Residensial | 6 | — |
| Rumah | 5 | — |
| Villa | 2 | — |
| Kavling Komersil | 1 | — |
| Komersil | 1 | — |
| Listing Kantor Mitra | +1 | data eksternal |
Data real-time dari database Terra Infia termasuk listing kantor mitra. Harga adalah harga listing dan dapat berubah.
Sukajadi
Strategis dan komersial — dekat Paris Van Java, tol Pasteur, dan pusat perbelanjaan. Kantor Terra Infia berada di Jl. Sukajadi No.228A.
Strategic and commercial — near Paris Van Java, Pasteur toll road, and shopping centers. The TERRA Infia office is located at Jl. Sukajadi No.228A.
Listing Dijual
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Harga Jual |
|---|---|---|
| Rumah | 6 | Rp 2,8 M – Rp 8,5 M |
| Residensial | 1 | Rp 8 M – Rp 8 M |
Listing Disewakan
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Sewa/bulan |
|---|---|---|
| Rumah | 6 | — |
| Residensial | 1 | — |
Data real-time dari database Terra Infia termasuk listing kantor mitra. Harga adalah harga listing dan dapat berubah.
Riau
Alamat paling prestisius di pusat kota — berbatasan dengan Gedung Sate, Gasibu, dan Braga. Properti heritage dan hunian eksklusif.
Bandung’s most prestigious downtown address — adjacent to Gedung Sate, Gasibu, and Braga. Heritage properties and exclusive residences.
Listing Dijual
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Harga Jual |
|---|---|---|
| Residensial | 1 | Rp 79,9 M – Rp 79,9 M |
| Rumah | 1 | Rp 79,9 M – Rp 79,9 M |
Listing Disewakan
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Sewa/bulan |
|---|---|---|
| Residensial | 1 | — |
| Rumah | 1 | — |
Data real-time dari database Terra Infia termasuk listing kantor mitra. Harga adalah harga listing dan dapat berubah.
Hegarmanah
Hidden gem di jantung Dago — area perumahan elit yang tenang dengan view lembah hijau dan akses privat.
A hidden gem in the heart of Dago — an exclusive residential area with peaceful valley views and private access.
Listing Dijual
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Harga Jual |
|---|---|---|
| Residensial | 1 | — |
| Rumah | 1 | — |
Listing Disewakan
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Sewa/bulan |
|---|---|---|
| Residensial | 1 | Rp 95 jt – Rp 95 jt/bln |
| Rumah | 1 | Rp 95 jt – Rp 95 jt/bln |
Data real-time dari database Terra Infia termasuk listing kantor mitra. Harga adalah harga listing dan dapat berubah.
Setraduta
Cluster eksklusif di Bandung Timur, dikelilingi golf course dengan keamanan 24 jam. Konsep resort dalam kota.
An exclusive cluster in East Bandung, surrounded by a golf course with 24-hour security. Resort concept within the city.
Listing Dijual
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Harga Jual |
|---|---|---|
| Listing Kantor Mitra | 19 | data eksternal |
Listing Disewakan
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Sewa/bulan |
|---|---|---|
| Listing Kantor Mitra | 2 | data eksternal |
Kota Baru Parahyangan (KBP)
Kota mandiri premium di Bandung Barat — danau buatan, pusat perbelanjaan, sekolah internasional, dan keamanan 24 jam.
A premium planned city in West Bandung — artificial lake, shopping center, international school, and 24-hour security.
Listing Dijual
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Harga Jual |
|---|---|---|
| Residensial | 2 | Rp 13 jt – Rp 6 M |
| Rumah | 2 | Rp 13 jt – Rp 6 M |
| Listing Kantor Mitra | +1 | data eksternal |
Listing Disewakan
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Sewa/bulan |
|---|---|---|
| Residensial | 2 | — |
| Rumah | 2 | — |
Data real-time dari database Terra Infia termasuk listing kantor mitra. Harga adalah harga listing dan dapat berubah.
Pasteur
Pusat bisnis premium di gerbang tol Pasteur — ruko modern, showroom, hotel berbintang. Visibilitas sangat tinggi.
Premium business center at the Pasteur toll gate — modern shophouses, showrooms, starred hotels. Very high visibility.
Listing Dijual
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Harga Jual |
|---|---|---|
| Residensial | 2 | Rp 11,5 M – Rp 126,8 M |
| Rumah | 2 | Rp 11,5 M – Rp 126,8 M |
| Listing Kantor Mitra | +3 | data eksternal |
Listing Disewakan
| Tipe Properti | Jumlah | Kisaran Sewa/bulan |
|---|---|---|
| Residensial | 2 | — |
| Rumah | 2 | — |
Data real-time dari database Terra Infia termasuk listing kantor mitra. Harga adalah harga listing dan dapat berubah.
Istilah Properti yang Perlu Diketahui
Memahami istilah teknis membantu Anda membuat keputusan yang lebih baik saat membeli atau menjual properti. Berikut istilah-istilah yang sering muncul di pasar properti Bandung:
Understanding technical terms helps you make better decisions when buying or selling property. Here are terms commonly encountered in the Bandung property market:
- SHM (Sertifikat Hak Milik)
- Sertifikat kepemilikan penuh atas tanah dan bangunan. Jenis sertifikat paling kuat secara hukum di Indonesia — pemilik memiliki hak mutlak dan bisa menjual atau mewariskan properti secara bebas.
- SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan)
- Sertifikat hak guna bangunan di atas tanah negara atau tanah yang bukan milik sendiri. Umum untuk apartemen dan properti di kawasan tertentu. Berlaku 30 tahun dan bisa diperpanjang.
- PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah)
- Pejabat yang berwenang membuat akta jual beli (AJB) properti. Bukan notaris, tetapi pejabat khusus untuk transaksi tanah dan bangunan.
- AJB (Akta Jual Beli)
- Dokumen resmi pengalihan hak kepemilikan properti yang dibuat di hadapan PPAT/Notaris. Setelah AJB ditandatangani, pembeli wajib melakukan balik nama sertifikat di BPN.
- BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)
- Pajak yang dikenakan pada pembeli properti — sekitar 5% dari NJOP setelah dikurangi NJOPTKP (nilai objek pajak tidak kena pajak). Wajib dibayar sebelum AJB.
- NJOP (Nilai Jual Objek Pajak)
- Nilai jual yang ditetapkan pemerintah daerah untuk keperluan perpajakan. Biasanya lebih rendah dari harga pasar riil. Digunakan sebagai dasar perhitungan BPHTB dan PBB.
- KPR (Kredit Pemilikan Rumah)
- Hipotek rumah — pembiayaan pembelian properti dari bank dengan jaminan properti yang dibeli. Tenor umum 10–25 tahun, DP minimal 10–20%.
- LT (Luas Tanah)
- Luas total area tanah yang dimiliki, dalam meter persegi (m²). Mencakup area bangunan, halaman, dan akses jalan.
- LB (Luas Bangunan)
- Luas area tertutup bangunan yang dapat digunakan, dalam meter persegi (m²). Tidak termasuk carport, taman, atau area terbuka lainnya.
- NIB (Nomor Induk Berusaha)
- Nomor registrasi bisnis yang diperlukan untuk transaksi properti komersial. Menggantikan SIUP lama untuk usaha properti.
Butuh Data Lebih Spesifik atau Konsultasi Gratis?
Tim Terra Infia siap membantu Anda memahami data pasar properti Bandung secara personal. Konsultasi gratis via WhatsApp — tanpa biaya, tanpa komitmen.
The TERRA Infia team is ready to help you understand the Bandung property market personally. Free consultation via WhatsApp — no cost, no commitment.
Artikel dan data ini disusun berdasarkan pengalaman langsung Terra Infia (anggota AREBI sejak 2015) dalam menangani transaksi properti di Bandung Raya. Data diperbarui berkala dari database internal dan mitra. Untuk data transaksi aktual atau konsultasi spesifik, hubungi tim Terra Infia di 0816-600-768 atau [email protected].
This article and data are compiled from direct TERRA Infia experience (AREBI member since 2015) handling property transactions across Greater Bandung. Data is updated regularly from our internal database and partners. For current transaction data or specific consultation, contact the TERRA Infia team at 0816-600-768 or [email protected].