Rumah Kos ROI Tinggi Mainroad Surya Sumantri

*DIJUAL* 

💥 *Kost Aktif ROI TINGGI !*

💥 *Surya Sumantri mainroad* 

Dekat Univ Maranatha, BIS, BAIS

+ LT/LB 177/400 m² (5 lantai)

+ Ijin Laundry + *2 unit airbnb*

+ 25 kamar tidur 

+ 23 + 2 kamar mandi

+ 4 Carport 

+ Listrik 10.000 watt

+ Fully furnished 

+ Tiap kamar include: AC, heater heatpump, kasur, lemari, Wifi, token listrik.

+ Tipe kamar: *standar, studio, family*

 “`Investasi 10,5M (ROI 7,497%)“`

“`Perhitungan ROI“`

+ 25 kamar
> 20 x 2 juta (okupansi & rate rata² perkamar) = 40 juta

+ airbnb (1 unit studio & 1 unit family suite) minimal 20 hari booked/bulan.
> 20 x 500rb = 10 juta
> 20 x 1,6 jt = 32 juta

+ Income – cost (20%) = Profit
> 82 jt – 20% = *65.6jt* perbulan
> 65,6jt x 12 = 787,2 jt pertahun
+ ROI ( invest di 10,5M )
*787,2juta : 10,5 M* = “`7,497%“`
( ±13 tahun 4 bulan kembali modal )

_# *Nilai investasi masih negotiable* dan perhitungan diatas adalah kondisi okupansi *minimal* dengan rate standar 2jt perbulan, *jadi nilai ROI sangat memungkinkan akan lebih tinggi dari 7,497%*_
_# Income diluar pendapatan laundry (sudah ada ijin laundry)_