Sekilas
- 15
- 177
- 400
- Rumah Kos, Komersil
Deskripsi
*DIJUAL*
💥 *Kost Aktif ROI TINGGI !*
💥 *Surya Sumantri mainroad*
Dekat Univ Maranatha, BIS, BAIS
+ LT/LB 177/400 m² (5 lantai)
+ Ijin Laundry + *2 unit airbnb*
+ 25 kamar tidur
+ 23 + 2 kamar mandi
+ 4 Carport
+ Listrik 10.000 watt
+ Fully furnished
+ Tiap kamar include: AC, heater heatpump, kasur, lemari, Wifi, token listrik.
+ Tipe kamar: *standar, studio, family*
“`Investasi 8,5M (ROI >7%) “`
“`Perhitungan ROI“`
+ 25 kamar
> 20 x 2 juta (okupansi & rate rata² perkamar) = 40 juta
+ airbnb (1 unit studio & 1 unit family suite) minimal 12 hari booked/bulan.
> 12 x 500rb = 6 juta
> 12 x 1,6 jt = 19,2 juta
+ Income – cost (20%) = Profit
> 65,2 jt – 20% = *52,16 jt* perbulan
> 52,16 jt x 12 = 625,92 jt pertahun
+ ROI ( invest di 8,5M )
*625,95 juta : 8,5 M* = “`7,363%“`
( ±13 tahun 7 bulan kembali modal )
_# *Nilai investasi masih negotiable* dan perhitungan diatas adalah kondisi okupansi *minimal* dengan rate standar 2jt perbulan, *jadi nilai ROI sangat memungkinkan akan lebih tinggi dari 7,363%*_
_# Income diluar pandapatan laundry (sudah ada ijin laundry)_
Alamat
Buka di Google Maps- Alamat Surya Sumantri
Detail
Updated on June 17, 2025 at 11:03 am- ID Properti: 220
- Harga: Rp 8.500.000.000
- Luas Bangunan: 400 m²
- Luas Tanah: 177 m²
- Kamar Mandi: 15
- Tipe Properti: Rumah Kos, Komersil
- Status Properti: For Sale
- Carport: 4
- Sumber Air: Sumur Bor
- Area: Surya Sumantri
- Jumlah Lantai Bangunan: 5 Lantai
- Hadap: Barat
- Diagunkan: Tidak Diagunkan
- Sertifikat: SHM
- Dapur Bersih: 1
- Dapur Kotor: 1
- Ruang Tamu: Tidak Ada
- Ruang Makan: Tidak Ada
- Taman Depan: Tidak Ada
- Taman Belakang: Tidak Ada
- Furnished: Furnished
- Daya Listrik: 10000
- Telepon Landline: Tidak Ada
- A/C: Tidak Ada
