Question 1

Berapa kisaran harga properti yang ditangani Terra Infia di Bandung?

Accepted Answer

Kami menangani properti dari kisaran Rp 1 miliar hingga puluhan miliar — termasuk rumah mewah, pabrik, dan kavling industri. Portofolio kami mencakup rumah tapak di area premium seperti Bandung Utara (Dago, Setiabudi, Ciumbuleuit), properti komersial, hingga lahan industri. Properti komersial dan kavling industri bervariasi tergantung lokasi, luas, dan spesifikasi. Hubungi kami dengan budget Anda — kami akan carikan yang sesuai.

Question 2

Berapa biaya komisi atau fee agen di Terra Infia?

Accepted Answer

Terra Infia mengikuti standar AREBI: komisi penjualan sebesar 3% dari harga jual untuk pihak penjual, dan tidak ada tambahan biaya untuk pembeli. Untuk transaksi sewa, fee adalah 5% dari nilai sewa-menyewa yang dibayarkan oleh pemilik properti. Tidak ada biaya tersembunyi — semua komisi dijelaskan di awal dan tercantum dalam perjanjian tertulis. Konsultasi awal selalu gratis tanpa komitmen.

Question 3

Apa saja tahapan membeli properti melalui Terra Infia?

Accepted Answer

Prosesnya sederhana: (1) Konsultasi kebutuhan dan budget — gratis. (2) Pencocokan properti dari database kami. (3) Survei lapangan — kami dampingi langsung. (4) Negosiasi harga, dan jika dibutuhkan, pembuatan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). (5) Proses Akta Jual Beli (AJB) di hadapan PPAT/Notaris. (6) Serah terima kunci dan dokumen. Kami dampingi penuh dari awal hingga AJB jadi, termasuk koordinasi dengan bank jika pakai KPR.

Question 4

Apakah Terra Infia membantu pengurusan KPR? Bank apa saja?

Accepted Answer

Ya, kami bantu pengurusan KPR dari pengajuan hingga akad kredit. Kami bermitra dengan semua bank besar, baik swasta maupun BUMN. Agen kami akan membantu memilih bank yang sesuai dengan profil Anda, melengkapi dokumen, dan mendampingi saat akad kredit. Perkiraan waktu proses KPR umumnya 2–4 minggu tergantung kelengkapan dokumen dan bank yang dipilih.

Question 5

Apakah properti yang ditangani Terra Infia sudah bersertifikat?

Accepted Answer

Semua properti yang kami listing wajib memiliki sertifikat resmi — baik Sertifikat Hak Milik (SHM) untuk rumah tapak maupun Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) untuk apartemen atau rumah di kawasan tertentu. Properti tanpa sertifikat atau status sengketa tidak akan kami tawarkan. Informasi status sertifikat selalu kami sampaikan secara transparan kepada calon pembeli sehingga Anda bisa melakukan due diligence sendiri.

Question 6

Apa yang membedakan Terra Infia dari agen properti lain di Bandung?

Accepted Answer

Tiga hal: (1) Edukasi harga pasar — kami mengedukasi klien dengan harga pasar yang transparan, tidak hanya untuk menyenangkan klien. (2) No ghost listing — semua properti yang kami listing benar-benar tersedia dan bisa disurvei. (3) Kepatuhan AREBI — kami beroperasi di bawah standar AREBI dengan sistem cobroke yang profesional. Kami tidak menggunakan teknik tekanan seperti fake open house atau urgensi buatan. Seluruh proses dijelaskan secara lengkap ke kedua belah pihak.

Question 7

Wilayah mana saja yang dilayani Terra Infia?

Accepted Answer

Kami melayani seluruh wilayah Bandung Raya: Kota Bandung (semua kecamatan), Bandung Barat (Parongpong, Padalarang, Cisarua, Lembang), Kota Baru Parahyangan (KBP), Cimahi, dan kawasan metropolitan Bandung lainnya. Untuk proyek pengembang, kami juga melayani area Summarecon Bandung, Prosperity Bizpark, dan kawasan properti komersial lainnya. Jika Anda mencari properti di luar area tersebut, tanyakan saja — kami bisa bantu cari melalui jaringan AREBI.

Question 8

Apakah pembeli dari luar kota bisa membeli properti melalui Terra Infia?

Accepted Answer

Tentu. Banyak klien kami dari Jakarta dan luar Pulau Jawa yang berinvestasi properti di Bandung. Kami fasilitasi survey properti secara virtual via video call, dokumentasi lengkap (foto, video, layout), dan konsultasi jarak jauh. Proses pembelian dan penandatanganan dokumen bisa diwakilkan dengan surat kuasa yang terdaftar di notaris. Kami juga bisa koordinasikan dengan notaris/PPAT pilihan Anda.

Question 9

Apakah Warga Negara Asing (WNA) bisa membeli properti di Bandung melalui Terra Infia?

Accepted Answer

Ya, WNA dapat membeli properti di Indonesia dengan ketentuan UU Pertanahan. WNA umumnya bisa memiliki Hak Pakai (HP) untuk rumah tapak atau Hak Guna Bangunan (HGB) untuk apartemen, dengan harga minimum sesuai peraturan pemerintah (saat ini Rp 5 miliar untuk rumah tapak). Kami siap membantu WNA yang ingin berinvestasi properti di Bandung, termasuk penjelasan regulasi, pemilihan properti yang sesuai, dan proses legalnya.

Question 10

Apa saja biaya tambahan yang perlu disiapkan saat beli properti?

Accepted Answer

Selain harga properti, pembeli perlu menyiapkan: (1) BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) — sekitar 5% dari NJOP setelah dikurangi NJOPTKP. (2) Biaya notaris/PPAT untuk pembuatan AJB dan sertifikat — bervariasi tergantung nilai transaksi. (3) Biaya balik nama sertifikat. Agen Terra Infia akan memberikan rincian estimasi biaya ini saat proses negosiasi berjalan agar Anda bisa merencanakan anggaran secara lengkap.

Question 11

Apakah Terra Infia melayani sewa properti? Bagaimana caranya?

Accepted Answer

Ya, kami melayani sewa properti residensial (rumah, apartemen) dan komersial (ruko, ruang kantor). Prosesnya: konsultasi kebutuhan → pencocokan properti → survey → negosiasi harga dan durasi sewa → pembuatan Perjanjian Sewa Menyewa. Fee agen adalah 5% dari nilai sewa-menyewa, dibayarkan oleh pemilik properti. Kami juga bantu negosiasi dengan pemilik untuk mendapatkan harga terbaik sesuai durasi sewa.

Question 12

Bagaimana cara Terra Infia memastikan listing properti tidak fiktif?

Accepted Answer

Setiap properti yang kami listing melalui proses verifikasi: (1) Pemilik atau pengembang wajib menunjukkan dokumen kepemilikan. (2) Agen kami melakukan survey lapangan untuk memastikan kondisi properti sesuai dengan informasi yang diberikan. (3) Properti yang tidak bisa disurvei atau dokumennya tidak lengkap tidak akan dipublikasikan. Kami lebih memilih jumlah listing yang lebih sedikit daripada listing fiktif yang merugikan klien.

Question 13

Apakah ada biaya untuk konsultasi atau pendaftaran di Terra Infia?

Accepted Answer

Tidak ada. Konsultasi awal sepenuhnya gratis tanpa komitmen. Anda bisa bertanya tentang properti, KPR, proses jual beli, atau rekomendasi investasi tanpa dikenakan biaya. Kami akan jelaskan semua opsi yang sesuai dengan kebutuhan Anda sebelum Anda memutuskan untuk lanjut. Pendaftaran sebagai calon pembeli atau penyewa juga gratis.

Question 14

Apa arti nama Terra Infia?

Accepted Answer

Terra Infia berasal dari dua kata: Terra (bahasa Latin: tanah/bumi) dan Infia (dari Infinity: tak terbatas). Maknanya adalah Tanpa Batas — merepresentasikan visi kami bahwa properti bukan sekadar tanah dan bangunan, tetapi awal dari kemungkinan tak terbatas: tempat tinggal, investasi masa depan, pertumbuhan bisnis, dan warisan keluarga. Setiap properti yang kami bantu transaksikan adalah langkah menuju kemandirian dan kesejahteraan jangka panjang bagi klien kami.

Agen Properti Bandung Terpercaya

Best Agent of Month – April 2026

Best Agent of Month – March 2026

Summarecon

Kota Baru Parahyangan

Prosperity Bizpark

Residensial

Properti Komersil